按照“公開、公平、公正”的原則，湖南湘江城市運營管理有限公司（以下簡稱“招租人”）擬對南北綠軸景觀項目體育場地租賃進行公開招租，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：
　　一、項目概況
　　“南北綠軸景觀項目體育場地”位于湖南湘江新區核心區，本項目位于梅溪湖國際新城三環線隧道上部，南起近湖十路，北至紅楓路，全長約3.2km，東西向拓展寬度為120m。項目總用地面積355859㎡，綠地面積275344㎡，共有五個標段。其中景觀二標有五人制足球場6片及管理用房1座；景觀四標有標準籃球場4片，網球場2片。
　　（一）五人制足球場地6片及獨棟管理用房

　　（二）標準籃球場4片

　　（三）標準網球場2片

　　項目區位圖

　　現狀披露：
　　1.本項目運營管理權歸屬我司；
　　2.本項目的水、電、通訊（網絡）皆由中選方自行解決且承擔相應費用；
　　3.本項目周邊交通狀況較好,設有配套停車場地、公共洗手間；
　　4．本項目建筑工程用途和裝修按現狀交付，中選方自愿接受及認可本項目存在的瑕疵（包括但不限于，如：無產權證、無天然氣、水電自行接駁），并自行承擔修繕和維護費用；

　　二、
　　1.競選人須在中華人民共和國合法注冊、具有獨立法人資格，依法取得有效的營業執照；
　　2.競選人2017年1月1日以來至少有一個在管運營項目的項目經驗，項目運營規模至少在2000平米以上，提供合同復印件；
　　3.在本次招租以前的經營活動中未存在以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，近兩年經營活動中無違法記錄，無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為；
　　4.競選人有組織賽事的經驗、且有一支符合國家教學資質及擁有相關從業資格的培訓教學團隊（附相關資料復印件并加蓋公章）；
　　5.本項目不接受聯合體競選。
　　三、招租條款核心要求
　　1.業態：擬引進體育場館運營、培訓活動的組織、體育活動的組織與策劃、體育用品及器材的銷售等業態。
　　2.具體款項及優惠：
　　（1）租金：前四年按中選方所報的租金標準計算，但總體租金下限（底價）為65.81萬元/年，在此價格基礎上上浮40%作為議價空間，即總體租金報價上限92.13萬元/年。
　　（2）遞增：從第五年開始，每兩年在前一年的基礎上遞增6%（即若中選方所報前四年租金總體單價不低于70萬元/年，則第五年的租金總體單價不低于74.2萬元/年，第七年租金總體單價不低于78.7萬元/年以此類推），具體金額以我司與中選方簽署的《租賃合同》為準。
　　（3）支付方式：第一年至第四年租金合同簽訂后7個工作日內一次性支付，第五年起租金按半年度支付，至少提前15個工作日支付到位，以此類推。
　　（4）履約保證金：人民幣20萬元；
　　（5）優惠政策：考慮到裝修、改造等因素，給予中選方前四年累積12個月運營扶持期；
　　（6）租賃期限：10年，從項目交付日起算（即租賃合同簽約日），免租期計入租賃期限內；
　　（7）裝修和改造規定：項目場地裝修改造費用及裝修改造責任由中選方自行承擔，裝修改造方案需報我司審批通過后方可施工。
　　3.中選方依法依規開展經營活動，負責辦理運營管理的消防、工商、衛生、稅務執照等相關手續，中選方應嚴格遵守甲方和相關部門對梅溪湖片區的規定（包括但不限于安全、衛生、消防、環保等），積極配合相關檢查和管理。
　　4.禁止違反中央、省、市規定，經營會所和只對少數人開放的場所，為規范運營管理，我司有權對項目場地進行不定期檢查。
　　5.禁止經營過程中出現噪音擾民等現象。
　　6.中選方必須承諾按本公告附件1的版本與我司簽訂租賃合同。
　　四、投資保證金
　　1.投資保證金：人民幣伍萬元（￥50000.00元）
　　2.繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票
　　3.投資保證金繳納方式：　
　　戶名：湖南湘江城市運營管理有限公司
　　開戶銀行：長沙銀行股份有限公司營業部
　　賬號：800093133803010
　　4.繳納時間：提交報名文件截止時間前一天下午17:00前，以銀行到賬回單顯示時間為準。
　　5.投資商未按要求繳納投資保證金的，做無效報名文件處理，前期產生的費用及其他可能造成的損失由投資商自行承擔。
　　6.未中選投資商的投資保證金在競選結果公示期截止起40個工作日內予以退還，中選方的投資保證金自動轉換為履約保證金，不足部分以銀行轉賬、銀行電匯、銀行匯票、銀行保函任一方式予以補足；中選方應當在競選結果公示期滿后【30】日內與招租人簽訂租賃合同，中選人無正當理由拒簽合同的，招租人取消其中選資格，其投資保證金不予退還；給招租人造成的損失超過投資保證金數額的，中選人還應當對超過部分予以賠償。
　　7.有下例情形的，投資保證金不予退還：
　　（1）提交報名文件后撤回報名文件或因自身原因放棄競選，以及因自身原因放棄中選的；　
　　（2）未按照本公告要求簽訂租賃合同的；
　　（3）在競選過程中有弄虛作假或串通報價等損害我司利益的行為的；
　　（4）提供虛假材料和證明文件等材料的。
　　五、競選辦法
　　1.報名投資商數量不足3家，則中止評比；
　　2.通過資格審查的、符合實質性要求的以綜合評比得分最高者中選。
　　3.若通過資格審查的、符合實質性要求的綜合評比得分最高者因自身原因放棄中選，招租人可視綜合評比得分情況選擇綜合評比得分第二高者作為中選投資商，依此順延（綜合評分法的評分標準以招租文件為準）。
　　六、競選報名及招租文件的獲取
　　1.凡符合資格要求并有意參加的投資商，請于本公告發布當日起的5個工作日內（即 2019 年 11 月 12 日至 2019 年 11 月 18 日北京時間17：00止）(節假日除外)，攜帶報名資料原件以及一整套加蓋單位公章的報名資料復印件前往天鑒國際工程管理有限公司(長沙市雨花區金海路128號國際研創中心第A6棟409室)報名并領取招租文件，招租文件售價每份400元（售后不退）。
　　2.招租文件獲取方式：現場獲取
　　3.報名資料：（1）營業執照(副本原件)、（2）法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）、（3）銀行開戶許可證（原件）、（4）投資承諾書（原件）（見附件2）。
　　4、逾期送達的或者未送達指定地點的報名文件，以及未按規定的時間和方式獲取招租文件的競選人，為無效報名。　
　　5、競選人若對招租文件和相關資料有任何疑問，在2019年11月18日17:00前將疑問提交至招標代理公司郵箱（282882878@qq.com），逾時不予受理(請注明項目名稱，未注明項目名稱的答疑，招租人可以不予回復)，競選人的疑問不得透露單位和個人信息，不得出現競選單位名稱；答疑文件中如修改或澄清的內容可能影響應選文件編制的，將在競選截止時間前3天發布。
　　七、現場勘查
本次招租無商前會議，不統一組織現場勘察，投資商在遞交報名文件前，須踏勘現場，有關費用自理，踏勘期間發生意外由投資商自負。
　　八、競選時間及地點
　　（一）競選時間：2019年11月21日14時30分(北京時間）；
　　（二）競選地點：長沙市雨花區金海路128號國際研創中心第A6棟六樓會議室（天鑒國際工程管理有限公司）
　　九、聯系地址及聯系方式
　　招租人：湖南湘江城市運營管理有限公司
　　聯系地址：長沙市岳麓區環湖路1177號湘江集團大廈27樓
　　聯系人：易先生
　　聯系方式：0731--84772688
　　代理機構：天鑒國際工程管理有限公司
　　聯系地址：長沙市雨花區金海路128號國際研創中心第A6棟409室
　　聯系人：廖先生
　　聯系方式：0731-85235479-8432

附件1.南北綠軸景觀項目體育場地租賃合同.docx

附件2.投資承諾書.docx

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